Memoria de Calidades

 

CIMENTACION

La cimentación se realizará mediante zapatas aisladas y encepados de micropilotes de acuerdo a las especificaciones del proyecto.

ESTRUCTURA

La estructura estará formada por soportes de hormigón armado y/o acero laminado y forjados reticulares, de secciones y calidades de acuerdo con el Proyecto.

CERRAMIENTOS

Fachadas:

Cerramiento exterior de ladrillo cerámico revestidos exteriormente con enfoscado de mortero y pintado, trasdosado interior con aislamiento de lana de roca y tabique de Pladur.

Terrazas:

  • Azoteas planas sobre vivienda impermeabilizadas y aisladas.
  • Solado de gres antideslizante.
  • Cubiertas inclinadas, aisladas y con teja.

Carpintería interior:

  • Puerta de acceso a la vivienda blindada.
  • Puertas interiores lacadas en blanco.
  • Armarios: empotrados, puertas correderas y/o abatibles color blanco.

Carpintería exterior:

 Carpintería exterior de aluminio lacado con rotura de puente térmico.

Vidriería:

  • Doble acristalamiento tipo Climalit en carpintería exterior.
  • Puerta vidriera en salón-comedor, cocina y pasillo y/o distribuidor.

Persianas:

  • Persianas  mallorquinas de aluminio lacado, salvo en cocinas y salones.
  • Celosías en lavaderos exteriores.

Cerrajería:

  • Barandilla metálica a definir por la Dirección Facultativa, formando diseño.
  • Puerta metálica motorizada en acceso a aparcamiento.
  • Puertas cortafuegos en accesos a aparcamientos.

Particiones:

  • Tabiquería interior realizada con Pladur y/o cerámica.
  • Muros de medianeras de doble tabique de bloque de 6 cm y ladrillo 6.5 con aislamiento acústico intermedio.

ACABADOS

Pavimentos:

  • Interior de la vivienda: Gres porcelánico en zonas húmedas y tarima multicapa en el resto de la vivienda.
  • Terrazas: Baldosa gres antideslizante.
  • Solárium: Baldosa gres antideslizante.
  • Zaguanes y escaleras: Mármol a definir por la Dirección Facultativa.

Revestimientos interiores:

  • Paredes interiores: Los paramentos interiores verticales irán guarnecidos y enlucidos  excepto en tabiques de tipo Pladur ó Knauf
  • Baños: Alicatados hasta techo con azulejo de gres porcelánico.
  • Lavadero: Alicatados hasta techo con azulejo a determinar por la Dirección Facultativa.
  • Cielos rasos: Cielos rasos de placas lisas tipo Knauf.
  • Falsos techos exteriores a definir por la Dirección Facultativa.

Pinturas:

  • Interiores: Pintura plástica lisa blanca. 
  • Revestimientos exteriores:
  • Fachadas: Enfoscado y revoco con mortero mixto y pintado con pintura plástica, colores a definir por la Dirección Facultativa.

FONTANERIA

  • La vivienda estará dotada de una instalación completa de agua fría y caliente. La instalación de fontanería tanto general como particular de cada vivienda se realizará de acuerdo a la normativa vigente.
  • La producción de agua caliente se realizará mediante una caldera de condensación suplementada por placas solares.
  • El lavadero dispondrá de tomas para la instalación de lavadora y secadora y mueble con fregadero y grifo.

AIRE ACONDICIONADO - CALEFACCION

La vivienda irá dotada de:

  • Instalación de aire acondicionado por conductos en Salón comedor y dormitorios.
  • Instalación individual de calefacción con radiadores de aluminio.
  • Toalleros radiadores en baños.

BAÑO PRINCIPAL

  • Mueble de baño color  blanco con encimera y lavabo.
  • Sanitarios suspendidos Roca GAP color blanco, con cisterna empotrada.
  • Plato de ducha de resina color blanco.
  • Grifería de la serie TRES modelo Slim empotrada.
  •  Espejos sobre lavabo.

 
BAÑO 2

  •  Mueble de baño color  blanco con encimera y lavabo.
  • Sanitarios Roca GAP color blanco, adosado a pared.
  • Bañera Roca VYTHOS.
  • Grifería de la serie TRES modelo Slim.
  •  Espejos sobre lavabo.

SANEAMIENTO Y VENTILACION

Toda la red de saneamiento será de tubería de P.V.C.

ELECTRICIDAD

  • Toda la instalación eléctrica de las viviendas se realizará empotrada, con tubos corrugados y cables de cobre, estará protegida con interruptores automáticos  (magnetotérmicos y diferenciales), situados en el cuadro general.
  • Mecanismos a determinar por la dirección facultativa (de alta calidad).
  • Videoportero electrónico.
  • Luminarias en varios puntos de la vivienda.

COCINA

  • Equipamiento mobiliario:                                                                                                                                           
  • Distribución de muebles de cocina según planos.
  • Fregadero y grifo monomando.

Electrodomésticos:

  • Placa de cocina de inducción.
  • Microondas.
  • Horno eléctrico.
  • Campana extractora.

ASCENSORES

Eléctricos modelo cabinas Kone Monospace.

TELECOMUNICACIONES

  • La vivienda cumple con las exigencias de la Ley de Telecomunicaciones, disponiendo de la posibilidad de recibir señal de cualquier operador por cable que actualmente dé su servicio a la zona.
  • Toda la instalación dispone del correspondiente cable homologado.
  • Instalación de teléfono y TV en salón-comedor, dormitorios y cocina.

EXTRAS:

  • Espejos en baños.
  • Puerta de entrada blindada.
  • Mampara de ducha en baño principal.

EXTERIORES

Zona comunitaria con jardín, solárium, piscina, piscina infantil.

NOTAS

Las partidas no descritas en la memoria se realizarán de acuerdo a los criterios de la Dirección Facultativa.

La memoria es un documento que recoge las calidades y acabados de las viviendas de forma general, sin entrar en particularidades y/o excepciones, se requiere del plano de ventas para completar la información.
REINA, SA se reserva el derecho de introducir modificaciones siempre que no menoscaben la calidad del producto final.

 

Más información

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